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  • Lager / Halle

Moderne Lagerflächen in St. Pölten auf 3 Ebenen zu vermieten

Preis auf Anfrage
 
12063 m²
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Karl-Pfeffer-Gasse 4, 3100 St. Pölten
Das Objekt befindet sich ein einer hervorragenden Gewerbelage von St. Pölten, im Stadtteil "Spratzern", mit perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Westautobahn A1 und in Folge die Bundesstrassen S33, B1, B20 sowie die B 39 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gewerbe- und Handelsunternehmen wie: KIKA, Merkur, DM, ÖAMTC, Bauhaus, VAZ St. Pölten, WIFI St. Pölten und ein Hotel.
Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden.

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²6,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 MM
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Lager
Baujahr 2000, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 12.063 m²
Nutzfläche 12.063 m²

Ausstattung

Laderampe
Lastenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hocheffiziente Lagerhalle über 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von 12.063 m², wovon 11.441 Lagerflächen und 190 m² Büroflächen sind. Die restlichen Flächen sind Nebenflächen.
Auf der Liegenschaft besteht eine unbebaute Fläche mit ca. 4.000 m², auf welcher noch ein zusätzlicher Bau (ev. Hochregallager) realisiert werden kann.

Die Ebenen sind mit 2 Lastenlifte mit je 2.800 KG Traglast verbunden. Die Bodentraglast im 1. und 2. Obergeschoss beträgt 500 KG pro m².
Die Anlieferung erfolgt über die bestehenden Rampen mit Anpassrampen und insgesamt 8 Ladetore.

Hallenhöhe: EG: 3,26 BUK und 3,90 Decke
1.OG: 2,72 BUK und 3,34 Decke
2.OG 2,86 BUK und 3,46 Decke

Palettenstellplätze: Je nach Höhe der Paletten und Lagerungstechnik können ca. zwischen 19.050 bis 22.000 Paletten eingelagert werden. Für die Berechnung wurden von der Nettonutzfläche im Lager 20% für die Verkehrsflächen in Abzug gebracht.
Diese Angabe ist eine Schätzung und unverbindlich.

Im Freibereich stehen ausreichend Rangierflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und kann über das Einfahrtstor entsprechend abgesichert werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <525m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <3.825m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <125m
Universität <3.700m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <1.550m
Post <950m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <575m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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