Top Ecklokal auf der Linzer Landstrasse

10.290 €

270 m²

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Landstrasse 91, 4020 Linz

Hervorragende prominente Ecklage an der Linzer Landstrasse. Die Strassenbahn- und Busstattionen sind nur 100 Meter entfernt.

Laufende Kosten

Miete10.290,43 €

Preis pro m²38,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto10.497,88 €

Heizkosten Netto207,45 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 MM

Kaution: 30.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1-1-2024

Sonstige

Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 270 m²

Nutzfläche 270 m², Verkaufsfläche 180 m², Lagerfläche 90 m²

Kellerfläche 90 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche am Eck Landstrasse 91/Schillerstrasse 1. Das Geschäft unterteilt sich in 3 Ebenen mit je 90 m² im Erdgeschoss - Obergeschoss - Keller.
Die Ebenen sind mit einem internen Lift und einer internen Stiege bequem zu erreichen und auch barrierefrei.

Der Vermieter ist bereit Investitionen zu tätigen, wenn sich der Mieter auf zumindest 10 Jahre vertraglich binden kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <425m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <150m
Universität <700m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <50m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.775m
Flughafen <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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