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  • Parkplatz
  • Lager / Halle

Lagerhallen in Wiener Neustadt bei Wien zu vermieten

Preis auf Anfrage
 
6335 m²
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
2700 Wiener Neustadt
Zentrale Lage im Gewerbegebiet von Wiener Neustadt mit hervorragender Verkehrsanbindung.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023
Bürofläche 650 m²
Nutzfläche 6.335 m², Grundstücksfläche 30.597 m², Lagerfläche 5.505 m²
Freiflächen 15.000 m²
Kellerfläche 180 m²
Parkplatz
100 Parkplätze, 100 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kran

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen 3 Lagerhallen mit einer Hallenhöhe von 7,5 - 10 Meter. In einer der Halle 2 (1.844 m²) ist ein neuer Deckenkran mit 10 Tonnen Traglast vorhanden.

Bestehende Freilagerflächen werden nach der aktuellen Planung in 2 Hallenschiffe umgebaut werden, wodurch dann noch einmal rund 2.176 m² Lagerhallen zur Verfügung stehen.

Die Bestandshallen werden in Absprache mit dem Mieter adaptiert, wobei eine Mindestmietdauer von 5 Jahren angestrebt wird.

Weiters befindet sich auf dem Areal ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von rund 650 m² plus 180 m² Keller. Auch das Büro wird nach den Wünschen des Mieters saniert.

Da es auf dem Areal noch große Bauplatzreserven gibt, ist der Eigentümer bereit, für einen langfristigen Mieter (mindestens 10 Jahresvertrag) eine Neubauhalle zu errichten.

Hallenflächen:

Halle 1: 1.686 m² (110x14,6 Meter) - Säulenachsmaß: 5 Meter

Halle 2: 1.844 m² (110x15,4 Meter) - Säulenachsmaß: 5 Meter - Deckenkran mit 10 Tonnen

Halle 4: 665 m² (49,62x13,42 Meter)

Halle Neubau: 2.176 m² mit Deckenkran

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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