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  • Parkplatz

Moderne helle und freundliche Bürofläche mit Parkplätze zu vermieten

3.271
 
237 m²9 Zimmer
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Franzosenhausweg 45, 4030 Linz
Sehr gute Gewerbelage am Franzosenhausweg mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

Miete3.270,6 €
Preis pro m²9,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 MM
Kaution: 10.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt, 1. Etage
Gesamtfläche 237 m²
Bürofläche 237 m², Nutzfläche 237 m²
9 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes am Franzosenhausweg. Der Mieter kann Parkplätze anmieten.
Das Büro untergliedert sich in 9 Zimmer, eine Teeküche und 2 WC-Anlagen. Im Keller steht ein Serverraum zur Verfügung. Es gibt eine bestehende KAT-5 Verkabelung, welche der Vermieter zur Verfügung stellt, er aber keine Haftung dafür übernimmt. Die Herstellung der korrekten Verkabelung liegt im Aufgabenbereich des Mieters.

In den Büroflächen sind Teppichböden verlegt, welche besonders gut schalldämmend sind.

Eine Anmietung ist jederzeit möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <825m
Klinik <3.575m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <575m
Universität <3.525m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.100m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <150m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichcyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
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