{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Cityresidenz mit Dachterrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Xo-1699374490-f23a3abd5aac4784bf1fcfe3a3e60600","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Cityresidenz mit Dachterrasse

Preis auf Anfrage
 
461 m²Terrasse 46 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche122 m²
Baujahr1824
Austria Real GmbHFrau Tamara Salagaeva
1010 Wien
Kärntner Straße, Oper, Stephansplatz

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1824
Wohnfläche 461 m²
Nutzfläche 522 m², Grundstücksfläche 122 m²
1 Terrasse 45,5 m²
3 Badezimmer
5 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Seltene Gelegenheit, ein Cityhaus für sich allein zu haben!

Dieses historische Haus mit malerischer Fassade, das bereits im Mittelalter erwähnt wurde, wurde im Jahre 1824 umgebaut und vor ca. 30 Jahren vollständig renoviert und aufgestockt.

Das Gebäude besteht aus 7 Ebenen, die mit dem Lift und 2 Stiegen verbunden sind:
• Kellergeschosse mit 2 Weinkellern, Partyraum und Lagermöglichkeiten
• Erdgeschoss mit repräsentativen Eingangsbereich, offenem Kamin und Innenhof mit Glasdach
• 1. Stock mit großzügigem Salon
• 2., 3. und 1. Dachgeschossen haben eigene Sanitärräume und kleine Küchen, was eine separate Nutzung als Büro- oder Wohneinheiten ermöglicht.
• 2. Dachgeschoss mit Hauptküche und Esszimmer
• Flachdach mit Sauna und Terrasse

Ausstattung und Besonderheiten:
• Heizung Fernwärme
• uneinsehbare Dachterrasse
• voll möbliert
• 2 offene Kamine

Lage: zentraler geht es nicht!
Mitten im Stadtgeschehen - seien es Kultur- oder Unterhaltungsveranstaltungen, Sehenswürdigkeiten oder Shopping aller Art - und gleichzeitig in der Fußgängerzone einer ruhigen Seitengasse der beliebten Kärntner Straße.                                Entspannungsmöglichkeiten gibt es im Stadtpark oder im Burggarten, sowie in zahlreichen Restaurants und Cafes.

Verkehrsanbindungen: U-Bahn-Linien U1, U3, U4, zahlreiche Straßenbahnlinien

Preis auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAustria Real GmbHFrau Tamara Salagaeva
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie