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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive REIHENHÄUSER in ruhiger Lage von Breitensee mit MIET/KAUFOPTION

1.165
 
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²10,6 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Herr Dennis Feighner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2294 Breitensee
Nähe Storchenstadt "Marchegg" - Breitensee bei Marchegg, Bezirk Gänserndorf
Sehr ruhige Lage, Nahe zum Bahnhof "Breitensee". Von hier aus fährt die Verbindung R 81.

Laufende Kosten

Miete1.165,05 €
Preis pro m²10,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag60.500 €
Preisinformation: Genossenschaft - Miete inkl. BK + 10% Ust. Siehe Beschreibung!
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2023
unbefristet
Reihenhaus
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109,88 m²
Nutzfläche 117,25 m², Gartenfläche 96,23 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet attraktive und energieeffiziente Reihenhäuser mit MIET/Kaufoption GENOSSENSCHAFT - in schöner Ruhelage in Breitensee an

!BITTE BEACHTEN SIE DEN FINANZIERUNGSBEDARF DER EINZELNEN EINHEITEN!

Alle Vorteile im Überblick:
  • Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund
  • Wahlweise können kein oder Stellplatz angemieten werden 
  • Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper
  • Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte
  • 3-fach Isolierverglasung 
  • Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • lichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung
  • Holzmassivbauweise
  • Verwendung nachhaltiger Rohstoffe
  • Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.
  • Parkettboden
  • OPTIONAL stehen die Häuser auch zum Sofortkauf zur Verfügung - Wir beraten Sie gerne dazu!

Derzeit stehen lediglich Mittelhäuser noch zur Verfügung. Sende hierzu einen Link, worin man die freien Einheiten anschauen kann.

* Option Miete - Kaufoption nach 5 Jahren

* Finanzierungsbeitrag kann angezahlt und nach 5 Jahren zinsenfrei gestundet werden!

* Mit 2 Stellplätzen (Mietpreise inkl. Stellplätze - Mietpreis/Stellplatz gesondert ausgewiesen)

Kosten Stellplätze (bereits 2 in BMP enthalten):

  • inkl. BK und Steuer: 40,71 €/Monat
  • Finanzierungsbeitrag je KFZ-Stellplatz: 2.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 800 € zu zahlen 1.200 €)

+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz):
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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