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NINETEEN
Preis auf Anfrage
3500 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Mooslackengasse 17-19, 1190 Wien
Durch die Lage am Bahnhof Heiligenstadt ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum der Stadt als auch im 19. Bezirk sichergestellt. In der Nähe befinden sich Cafes, Restaurants, sowie das Einkaufszentrum Q19, all dies ist 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A
S-Bahn: S40, S45
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A
S-Bahn: S40, S45
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²5,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 3.500 m²
Teilbar ab 700 m²
Ausstattung
Die Flächen sind grundsätzlich sofort bezugsfertig:
• teilweise Kühlung
• Kabelkanäle / Doppelboden
• Allgemeine Terasse am Dach
• eingerichtete Küchen
• getrennte Sanitärbereiche
• öffenbare Fenster
- Garage
• teilweise Kühlung
• Kabelkanäle / Doppelboden
• Allgemeine Terasse am Dach
• eingerichtete Küchen
• getrennte Sanitärbereiche
• öffenbare Fenster
- Garage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
Miete Büro: EUR 5,80-8,30/m² (abhängig von den gewünschten Investitionen)
BK: voraussichtlich EUR 4,00/m² inkl. Heizung und Kühlung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
befristet bis Ende 2027
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)
Miete Büro: EUR 5,80-8,30/m² (abhängig von den gewünschten Investitionen)
BK: voraussichtlich EUR 4,00/m² inkl. Heizung und Kühlung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
befristet bis Ende 2027
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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