Geschäftslokal im Kaufpark Alt Erlaa neben dem Eingang zur Schule

Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftseinheit in bester Lage des Kaufparks Alt Erlaa.
Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule.

Das Lokal wurde bislang als Wohnstudio genutzt, und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Volksschule und gegenüber vom SPAR.

Die Gesamtfläche von Top 17 beträgt 99,70m2.

Vertrag unbefristet  ab 01.07.2024

Finanzierungsbeitrag: EUR 23.185,24

Inklusivmiete: EUR 3.497,71 beinhaltet Betriebskosten, 20% Umsatzsteuer, Strom.- und Heizungsakonto

MV- Vergebührung: EUR 1.266,13

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20%Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap