• Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
• Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich)
• Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen
• Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen
• Personenaufzug
• Tiefgarage mit Stapelparksystem
• Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum
Beschreibung der Wohnung
Diese 41,29 m² große Neubauwohnung zeichnet sich durch einen intelligent gestalteten Grundriss aus. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zugänglich, darunter die Wohnküche, das Schlafzimmer, das separate WC und das Badezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 18 m² bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.
Die Raumaufteilung im Detail
• Vorraum mit 5,50 m²
• Offene Wohnküche mit 18,22 m²
• Zimmer mit 11,75 m²
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss mit 4,52 m²
• Separates WC mit 1,30 m²
Preisinformation
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.
Anleger-Preis: € 219.248,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 239.000,00
Zuzügliches Zubehör:
Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <875m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <2.150m
Höhere Schule <2.075m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.900m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap