{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"4-Zimmerwohnung in Top-Lage zu vermieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-e166c5217c8a4c40af8b951e8fc159bd","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmerwohnung in Top-Lage zu vermieten

1.658
 
131 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution4.970 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.658 €
Preis pro m²8,65 €
Gesamtbelastung Netto1.507,27 €
USt. Gesamtbelastung150,73 €
Miete1.137,55 €
USt. Hauptmietzins113,76 €
Betriebskosten369,72 €
USt. Betriebskosten36,97 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.970 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Wohnfläche 131,49 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Altbauwohnung im 1ten Stockwerk mit 4 Zimmern bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch ein einzigartiges Ambiente. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bietet diese Wohnung den idealen Mix aus historischem Flair und Komfort.

Folgende Räumlichkeiten hat diese Wohnung:

- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche
- 3 großzügige Zimmer (eines davon mit Erker und Balkon)
- ein Kabinett (vielseitig nutzbar, zB als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank)
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich direkt gegenüber der Herz-Jesu-Kirche im Grazer Stadtteil St. Leonhard.
Bildungseinrichtungen wie besipielsweise die Sacré Coeur Schule, die Technische Universität sowie die Kunstuniversität befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 1, 3 und 7 sowie zahlreiche Buslinien gegeben.

Eine Apotheke befindet sich direkt im Erdgeschoss dieses Gebäudes, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bauernmarkt sind ebensfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mietdauer:
unbefristet

Mietbeginn:
ab sofort

Erleben Sie das Wohngefühl dieser Altbauwohnung selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon