- Terrassenwohnung
- Terrasse
DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING
938.800 €
95 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.871,71 €
Etage3
Baujahr2023
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1180 Wien
Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark
Einmalige Kosten
Kaufpreis938.800 €
Kaufpreis pro m²9.871,71 €
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 04/2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 95,1 m²
1 Terrasse
südseitig, 1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 1,47 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung:
•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten
•Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional)
•Eigene Kellerabteile
•Fußbodenheizung über Fernwärme
•Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
•Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
•Hochwertige Ausstattung
•Hauseigener Kinderspielplatz
•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten
•Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional)
•Eigene Kellerabteile
•Fußbodenheizung über Fernwärme
•Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
•Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
•Hochwertige Ausstattung
•Hauseigener Kinderspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Im 1. Dachgeschoss befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung. Über den Lift erreichen Sie die Wohneinheit barrierefrei. Hier erwartet Sie ein Vorraum nebst Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne, von welchem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Sie erreichen von hier aus insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Zugang auf die südseitige Loggia/Terrasse.
Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Verifiziert von ImmoScout24
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