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    DAS WARICH - 2 ZIMMER SÜDSEITIGE LOGGIA TRENDIG - MODERN

    485.700
     
    61 m²2 ZimmerLoggia
    Preis / m²8.000,33 €
    Etage2
    Baujahr2023
    Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
    1180 Wien
    Lage/Infrastruktur:
    •Nähe Innenstadt
    •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
    •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
    •Hervorragende öffentliche Anbindung
    •U6 (Michelbeuern/AKH)
    •Straßenbahnlinien: 40,41,42
    •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
    •Schubertpark

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis485.700 €
    Kaufpreis pro m²8.000,33 €
    Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 2023, Erstbezug, 2. Etage
    Wohnfläche 60,71 m²
    südseitig
    1 Loggia
    2 Zimmer
    1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Ausstattung

    Barrierefrei, Personenaufzug
    Ausstattung:
    •Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten
    •Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional)
    •Eigene Kellerabteile
    •Fußbodenheizung über Fernwärme
    •Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
    •Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
    •Hochwertige Ausstattung
    •Hauseigener Kinderspielplatz

    Heizung

    Fußbodenheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    25,7 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,78
    A

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit toller süd-Loggia. Die Wohnung wurde durchdacht geplant und gliedert sich in: einen Vorraum, eine Wohnküche, einen Abstellraum direkt neben der Küchenzeile, eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohneinheit wirkt hell und freundlich und ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung besonders modern.

    Vorstadtgefühl trifft Urbanität
    Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

    Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
    Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.