{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006004","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2500","obj_title":"Traumvilla mit Pool in bester Lage von Baden","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001gOzcs-1705938242-d34f294e10f54c6c9a5b72d6deafa1a1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896419","obj_purchasePrice":2895000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumvilla mit Pool in bester Lage von Baden

2.895.000
 
227 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²12.765,11 €
Grundstücksfläche722 m²
Baujahrca. 1990
ImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.895.000 €
Kaufpreis pro m²12.765,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten530 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1990, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Lastenfrei, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 226,79 m²
Nutzfläche 347,47 m², Grundstücksfläche 722 m², 2 Wohneinheiten
3 Terrassen
2 Balkone 12,68 m², Garten, Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 120,68 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Villenviertel vom bezaubernden Kurstadt Baden bei Wien, unweit vom Stadtzentrum. Die wahre Magie liegt in den Details, die wir Ihnen nun enthüllen werden.

Die Villa auf drei Ebenen bietet alles, was man sich für einen modernen Lebensstil wünscht.
Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 120,68 m² finden Sie komfortable und funktionale Räume wie beispielsweise eine Garderobe, eine Waschküche, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie eine Sauna. Selbstverständlich fehlen auch die Sanitäranlagen nicht: Mit einem WC und einem Duschraum ist auch das Untergeschoss ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Essbereich, welche die Gesamtfläche von ca. 117,57 m² einnehmen, mit Zugang zu zwei Terrassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen Wintergarten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, den Zugang zur Garage (ca. 31,43 m2), eine Stiege sowie ein Gäste-WC.

Die obere Etage bietet insgesamt vier Schlafzimmer auf einer Fläche von 109,22 m². Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei separate Toiletten. Zwei der Schlafzimmer sind mit Balkonen ausgestattet (ca. 12,68 m2), die einen wunderschönen Panoramablick bieten.

Draußen finden Sie einen Pool und einen großen Garten, die zum Entspannen einladen.
Links von der Garage befindet sich noch ein Carport für einen Pkw.

Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und melden Sie sich bei uns, um diese Traumimmobilie zu besichtigen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie