- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon an der Donau
560.000 €
73 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²7.690,2 €
Etage2
Baujahrca. 2017
ImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
1020 Wien, Leopoldstadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²7.690,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten131,17 €
Betriebskosten119,25 €
USt. Betriebskosten11,92 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 72,82 m²
1 Balkon 2,64 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, DV Verkabelung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
2-Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und 1 Parkplatz in der Tiefgarage steht zum Verkauf.
Nutzfläche: 75 qm inkl. Balkon und Kellerabteil, 4.OG
Die Wohnung ist aktuell für 4 Jahre vermietet. Der neue Eigentümer kann den Vertrag verlängern.
Monatsmiete: 1.115 Euro (exkl. Betriebs- und Energiekosten)
Betriebskosten: 123,34 Euro pro Monat
1 Parkplatz (12,50 qm) in der Tiefgarage:
Für 95 Euro + BK pro Monat vermietet, unbefristet mit monatlicher Kündigungsfrist
Wohnungseinrichtung:
Vorzimmer: Spiegel und Garderoben
Küche: neue Küche inkl. Küchengeräten und Kühlschrank
Badezimmer: Badezimmereinrichtung, Toilette, Duschwand, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, Alibert
Wohnung: Lampen mit Fernsteuerung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum
Gäste-WC: Alibert, Toilette
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Ein Billa befindet sich direkt gegenüber, eine Apotheke einen Häuserblock entfernt. Die Station "Holubstraße" der Buslinien 11A und 11B liegt nur ein paar Schritte entfernt. In einer Gehzeit von 16 Minuten ist die U1-Station "Vorgartenstraße" oder in einer Gehzeit von 18 Minuten die U6- und S-Bahn-Station "Handelskai" zu erreichen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.
Verkaufspreis: 560.000 Euro + 3% Provision zzgl. UST + staatliche Steuer
Für weitere Informationen und die Besichtigung zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Nutzfläche: 75 qm inkl. Balkon und Kellerabteil, 4.OG
Die Wohnung ist aktuell für 4 Jahre vermietet. Der neue Eigentümer kann den Vertrag verlängern.
Monatsmiete: 1.115 Euro (exkl. Betriebs- und Energiekosten)
Betriebskosten: 123,34 Euro pro Monat
1 Parkplatz (12,50 qm) in der Tiefgarage:
Für 95 Euro + BK pro Monat vermietet, unbefristet mit monatlicher Kündigungsfrist
Wohnungseinrichtung:
Vorzimmer: Spiegel und Garderoben
Küche: neue Küche inkl. Küchengeräten und Kühlschrank
Badezimmer: Badezimmereinrichtung, Toilette, Duschwand, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, Alibert
Wohnung: Lampen mit Fernsteuerung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum
Gäste-WC: Alibert, Toilette
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Ein Billa befindet sich direkt gegenüber, eine Apotheke einen Häuserblock entfernt. Die Station "Holubstraße" der Buslinien 11A und 11B liegt nur ein paar Schritte entfernt. In einer Gehzeit von 16 Minuten ist die U1-Station "Vorgartenstraße" oder in einer Gehzeit von 18 Minuten die U6- und S-Bahn-Station "Handelskai" zu erreichen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.
Verkaufspreis: 560.000 Euro + 3% Provision zzgl. UST + staatliche Steuer
Für weitere Informationen und die Besichtigung zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
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