- Altbau
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
740.000 €
218 m²3,5 Zimmer
ImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
1040 Wien, Wieden
Einmalige Kosten
Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²3.389,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Kaution12.000 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern3.147,56 €
Gesamtbelastung Netto2.645,92 €
USt. Gesamtbelastung501,64 €
Monatliche Kosten447,56 €
Miete2.250 €
USt. Miete450 €
Betriebskosten395,92 €
USt. Betriebskosten51,64 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr ca. 1919, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 218,3 m²
Nutzfläche 218,3 m², Vermietbare Fläche 218 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 90,7 m², 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Teeküche, Alarmanlage
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt.
Kaufpreis: € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen € 447,56
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 258,21 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 137,71
Umsatzsteuer € 501,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3147,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt.
Kaufpreis: € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen € 447,56
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 258,21 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 137,71
Umsatzsteuer € 501,64
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Gesamtbetrag € 3147,56
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Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
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