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Schöner Wohnen - TOP 02 mit Gartenfläche

337.420
 
67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²5.037,62 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Hugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
9431 Weißenbach Gumitsch
St. Johann i. L. - Bezirk Wolfsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis337.420 €
Kaufpreis pro m²5.037,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66,98 m²
Gartenfläche 257,21 m²
1 Terrasse 25,93 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,05 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

In St. Johann i. L., in der Schulstraße wird ein Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten errichtet.

Wolfsberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baubeginn 2024 / Übergabe Sommer 2025

Alle 4 Wohnungen haben einen eigenen Gartenanteil !

Schlüsselfertige Ausführung - von regionalen Betrieben ausgeführt.

Top 01 = Wohnfläche 70,75 m² -

Gartenfläche 102,63 m² - überdachte Terrasse 17,84 m²       - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 332.745,--

Top 02 = Wohnfläche 66,98 m² -

Gartenfläche 257,21 m²- überdachte Terrasse 25,93 m²        - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 337.420,--

Top 03 = Wohnfläche 71,55 m² -

Gartenfläche 92,30 m² - überdachter Balkon 12,12 m²           - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 334.897,--

Top 04 = RESERVIERT Wohnfläche 53,16 m² - Gartenfläche 92,35 m² - überdachter Balkon         - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 252.149,--

Das Gebäude wird in Ziegelbauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Im Kaufpreis der Wohnung ist 1 x Tiefgaragenplatz enthalten. Zusätzlich kann ein weiterer Tiefgaragenplatz um € 21.500,-- erworben werden.

Wohnbauförderung möglich !

Provisionsfrei da direkter Kauf vom Bauträger !

Mit dem Verkauf allein beauftragt:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichHugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
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