{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Provisionsfreie Terrassenwohnung für Paare oder eine kleine Familie","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-4ac9bb741a2143ecbd54f5f6dcfadc19","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":610000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfreie Terrassenwohnung für Paare oder eine kleine Familie

610.000
 
84 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.407,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien / Penzing
Perfekte Anbindung & hervorragende Lage!

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie die Schnellbahn S50, die Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn bringt. Mit den Linien 453, 451, 50A und 50B sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – bequem und schnell in alle Richtungen.

Das Auhof Center ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, einem Kino und vielem mehr. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür!

Direkt vor der Tür erwartet Sie ein wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses – perfekt für entspannte Spaziergänge und frische Luft.

Und auch der nahegelegene Wienerwald lässt keine Wünsche offen: Ob Sie sportlich aktiv sein oder einfach die Natur genießen und die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Ort.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und Naturidylle!

Einmalige Kosten

Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²6.407,56 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 83,89 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung im letzten Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, aber auch Paare mit Platzbedarf finden hier das ideale Zuhause.

Die energiesparende, umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und warmes Wasser, während eine bereits eingebaute Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Die elektrische Beschattung gewährleistet zudem optimalen Sonnenschutz.

Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am malerischen Wienfluss gelegen, können Sie Ihre morgendliche Joggingrunde starten oder mit dem Hund spazieren gehen. Das Auhofcenter, nur zwei Minuten entfernt, bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, einem Ärztezentrum, Kino und vielen weiteren Geschäften.

Finanzierungslösungen nach Maß
Sie haben bereits Ihre Wunschimmobilie gefunden, aber noch nicht die passende Finanzierung? Kein Problem! IMMOcontract vermittelt gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsexperten unserer Kooperationspartner – Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank. Profitieren Sie von exklusiven Konditionen und einer erstklassigen Beratung!
Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie