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AUSTRIA CAMPUS - The Living Office

Preis auf Anfrage
 
995 m²
CBRE GmbHFirma
Walcherstraße, 1020 Wien
Am Standort befindet sich neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das von allen Mietern variabel angemietet werden kann (Anmietung über Betreiber). Ebenso befindet sich Europas größte Campus Kantine am Standort, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.

Einmalige Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 2018, Erstbezug, Doppelboden, Erdgeschoss
Bürofläche 995 m²
Nutzfläche 995 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry
Wachdienst
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
Achsraster 135 cm
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
ÖGNI und DGNB Gold Zertifizierung

HAUSTECHNIK
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.

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