- Etagenwohnung
- Balkon
Luxus Apartment mit 3 Zimmern in Universitäts- und Klinik-Nähe
590.000 €
statt 895.000 €-34%64 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.218,75 €
Etage-
Baujahr1954
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Im begehrten Stadtteil WILTEN liegt das Apartment sehr zentral - ins das Stadtzentrum von Innsbruck sind es fußläufig nur 15 Minuten.
Wilten hat sich zum absolut dynamischen Trendviertel entwickelt.
Alles ist in Reichweite - Infrastruktur, Unterhaltung, Shopping, Gesundheitsversorgung und öffentliche Grünzonen, welche die Menschen zusammenbringen.
Hier erleben Sie Stadtleben mit hoher Freizeitqualität, vielfältiger Nahversorgung und einem umfangreichen Bildungsangebot.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
. Biozentrum der Medizinischen Universität Innsbruck
. Medizinische Universität Innsbruck
. Landeskrankenhaus Innsbruck
. AZW Ausbildungszentrum West
. Medel
. Universität Innsbruck
. Wifi
. Ärztehaus Medicent
Wilten hat sich zum absolut dynamischen Trendviertel entwickelt.
Alles ist in Reichweite - Infrastruktur, Unterhaltung, Shopping, Gesundheitsversorgung und öffentliche Grünzonen, welche die Menschen zusammenbringen.
Hier erleben Sie Stadtleben mit hoher Freizeitqualität, vielfältiger Nahversorgung und einem umfangreichen Bildungsangebot.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
. Biozentrum der Medizinischen Universität Innsbruck
. Medizinische Universität Innsbruck
. Landeskrankenhaus Innsbruck
. AZW Ausbildungszentrum West
. Medel
. Universität Innsbruck
. Wifi
. Ärztehaus Medicent
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €statt 895.000 €-34%
Kaufpreis pro m²9.218,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld136 €
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1954, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Dielen
Wohnfläche 64 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im perfekten Interior Design ist detailverliebt gebaut und höchst exklusiv ausgestattet.
Die Intension zum Kauf der Immobilie war die perfekte Lage in Innsbruck nebst Chemie Uni, Klinik und Universität.
Mit Mut zur kompromisslosen Totalsanierung wurde die Wohnung durch Fessler Architekten bis auf die Grundmauern ausgehöhlt und nach höchsten Ansprüchen neu ausgebaut.
Geschaffen wurde eine Immobilie mit vielen Besonderheiten.
Das Lichtsystem der Firma Bartenbach zaubert die perfekte Lichtstimmung in die Räume und fördert Ihr Wohlbefnden.
Die offene Küche mit der freistehenden Bar- Esstisch Kombination ist eine Maßanfertigung und der Blickfang im 33 m² großen Wohnraum.
Sie möchten das Knistern des Kaminfeuers hören? So können Sie auch den Kaminzug wieder aktivieren.
Süd-Westseitig tritt man auf den sonnigen Balkon aus und genießt den Bergblick auf den Patscherkofel. Dieser Balkon könnte vergrößert werden, wie es auch andere Wohnungseigentümer bereits umgesetzt haben. Parkettdielen Eiche Natur mit leichter Bürstung sind durchgängig verlegt. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit 12,1 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 14,8 m² sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster sind mit Olivari Handschmeichler Drückern bestückt und weisen die höchste Schallschutzklasse auf, sind innen beschattet, außenseitig ist ein Anschluss für elektrische Rollos vorinstalliert.
Das Bad ist vollflächig mit dem hochwertigen Laser Marmor aus Südtirol belegt. Die Glasflächen für die Dusche wurden dazu passend in satiniert opti white gewählt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung. Die Fassade des Gebäudes wurde thermisch saniert. Am Gebäude sind aktuell keine Sanierungen anstehend.
Erwähnenswert ist noch der Rohdachboden das Gebäudes, an dem man durch den Kauf ebenso einen Anteil erwirbt. Auch steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Verkäuferin besitzt einen Tiefgaragenstellplatz in 2 Gehminuten Entfernung zur Wohnung, den sie, gemeinsam mit der Wohnung, ebenso zum Kauf anbietet.
Die Intension zum Kauf der Immobilie war die perfekte Lage in Innsbruck nebst Chemie Uni, Klinik und Universität.
Mit Mut zur kompromisslosen Totalsanierung wurde die Wohnung durch Fessler Architekten bis auf die Grundmauern ausgehöhlt und nach höchsten Ansprüchen neu ausgebaut.
Geschaffen wurde eine Immobilie mit vielen Besonderheiten.
Das Lichtsystem der Firma Bartenbach zaubert die perfekte Lichtstimmung in die Räume und fördert Ihr Wohlbefnden.
Die offene Küche mit der freistehenden Bar- Esstisch Kombination ist eine Maßanfertigung und der Blickfang im 33 m² großen Wohnraum.
Sie möchten das Knistern des Kaminfeuers hören? So können Sie auch den Kaminzug wieder aktivieren.
Süd-Westseitig tritt man auf den sonnigen Balkon aus und genießt den Bergblick auf den Patscherkofel. Dieser Balkon könnte vergrößert werden, wie es auch andere Wohnungseigentümer bereits umgesetzt haben. Parkettdielen Eiche Natur mit leichter Bürstung sind durchgängig verlegt. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit 12,1 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 14,8 m² sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster sind mit Olivari Handschmeichler Drückern bestückt und weisen die höchste Schallschutzklasse auf, sind innen beschattet, außenseitig ist ein Anschluss für elektrische Rollos vorinstalliert.
Das Bad ist vollflächig mit dem hochwertigen Laser Marmor aus Südtirol belegt. Die Glasflächen für die Dusche wurden dazu passend in satiniert opti white gewählt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung. Die Fassade des Gebäudes wurde thermisch saniert. Am Gebäude sind aktuell keine Sanierungen anstehend.
Erwähnenswert ist noch der Rohdachboden das Gebäudes, an dem man durch den Kauf ebenso einen Anteil erwirbt. Auch steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Verkäuferin besitzt einen Tiefgaragenstellplatz in 2 Gehminuten Entfernung zur Wohnung, den sie, gemeinsam mit der Wohnung, ebenso zum Kauf anbietet.
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GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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