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    nettes Geschäftslokal/Büro in Traun

    174.200
     
    65 m²
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4050 Traun

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis174.200 €
    Kaufpreis pro m²2.689,93 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten600,55 €
    Betriebskosten518,66 €
    USt. Betriebskosten81,89 €
    Steuersatz20 %

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Einzelhandel
    Gepflegt
    Nutzfläche 64,76 m²
    Verkaufsfläche 64,76 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    31,5 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Dieses vermietete Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

    Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Verkaufsraum wodurch den neuen Eigentümer genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen und einem Kellerlager im Ausmaß von ca. 37,56 m².

    Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)

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    Online seit
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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