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    All inklusive Büro mit bester Verkehrsanbindung

    19.463
     
    979 m²
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten19.463,23 €
    Preis pro m²19,87 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto16.219,36 €
    USt. Gesamtbelastung3.243,87 €
    Monatliche Kosten5.359,44 €
    Miete11.753,16 €
    USt. Miete2.350,63 €
    Betriebskosten4.466,2 €
    USt. Betriebskosten893,24 €
    Steuersatz20 %

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 2.50 MM zuzüglich USt.
    Kaution60.000 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Bürofläche 979,43 m²
    Nutzfläche 979,43 m²
    2 Toiletten

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    82,1 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,24
    C

    Beschreibung

    Dieses geräumige, moderne Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort.

    Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.

    Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Strom und der gesetzlichen Umstatzsteuer.

    Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert oder verkleinert werden.

    Unter dem Büro steht dem neuen Mieter ebenfalls eine Tiefgarage für die Kunden und die Mitarbeiter zur Verfügung.
    Ferner befinden sich 4 E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage.

    Ebenfalls können bei Interesse Stellplätze um € 94,00 netto/Monat für Mitarbeiter und Kunden angemietet werden.
    Außenparkplätze stehen ebenso für € 88,00 netto/Monat zur Verfügung.

    Highlights:

    - Klimaanlage
    - LED Beleuchtung
    - Hauseigenes Restaurant
    - Zwischenwände aus Glas- und Leichtbau
    - modern eingerichtete Küche
    - repräsentatives Bürogebäude
    - Freizeitangebot für Teambuilding
    - durchgängiger Doppelboden

    Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 11753,16 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 4466,2 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 3243,87

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 19463,23

    ------------------------------------------------------------------

    Heizwärmebedarf: 82.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24

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    GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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