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    vermietetes Geschäftslokal mit Gastgarten, Lager und Keller in Traun

    558.000
     
    175 m²
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4050 Traun

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis558.000 €
    Kaufpreis pro m²3.188,57 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.056,93 €
    Betriebskosten925,47 €
    USt. Betriebskosten131,46 €
    Steuersatz20 %

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    Merkmale

    Einzelhandel
    Gepflegt
    Nutzfläche 175 m²
    Verkaufsfläche 175 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    31,5 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

    Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m².
    Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager.

    Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern und Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)

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    Anbieter:in

    GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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