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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
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Familienparadies mit Weitblick

999.000
 
221 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.520,36 €
Grundstücksfläche1.050 m²
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5301 Eugendorf
Eugendorf – beliebter Vorort der Salzburger, nur 15 Autominuten in die Stadt. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Landlebens und können genauso bequem das urbane Angebot der nahgelegenen Mozartstadt nutzen. Laufen, Radfahren, Reiten, Tennis und Golfen, die gemütlichen Gasthäuser nicht zu vergessen. Auch das Salzburger Seenland ist gleich ums Eck.

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €
Kaufpreis pro m²4.520,36 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 221 m²
Grundstücksfläche 1.050 m²
Garten
Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
3 Garagen, 2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Beschreibung

Großzügiges Zwei-Generationenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: 7 Zimmer, ca. 221 m² Wfl., Terrasse, Balkon, 1.050 m² Grund, Vollkeller, 3 Garagenplätze, Doppel-Carport, Gartenschuppen.
Schöne Sonnenlage direkt am Grünland. Bus, Einkaufen, Gastronomie und Golfplatz fußläufig erreichbar, die Radwege des Flachgaus starten vor dem Haus, der Wallersee nahbei.
Das heimelige Haus bietet ideale Voraussetzungen fürs harmonische Generationen-Wohnen. Im EG eine 2-Zimmer Terrassenwohnung plus ein 2-Zimmer Studio mit modernem Bad, ideal z. B. für einen Jugend-lichen oder als Büro. Im OG erwartet Sie eine 110 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit einer lichterfüllten offenen Wohnküche samt Kachelofen, einem neuwertigen Bad mit Walk-In Dusche und einem tiefen Sonnenbalkon mit Gartentreppe. Der weitläufige Garten samt Blumenpracht und Gemüsegarten wird zur unbeschwerten Ruheoase. Im UG: Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit WC und Platz für Wellness.
Baujahr 1977, Haus laufend saniert, teilweise erneuerte Fenster, neue Türen, diverse Parkettböden, 2 Lagerräume, Waschraum, PV-Anlage mit ca. 10KWp. Übergabe bis Ende 2024.
Laufende Betriebskosten: ca. EUR 660/Monat inkl. Pelletsheizung. HWB 95

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