Erstbezug 470m2 - 5.100 m2 hochwertige Mehrzweckhalle | Fertigstellung bis April 2024

Sehr geehrte Damen und Herren,

im beliebten Gewerbe- und Logistikstandort Großebersdorf gelangen Mehrzwecklagerhallen in verschiedenen Größen zur Vermietung.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, S1) befinden sich mehrere namhafte nationale und internationale Konzerne (uA Amazon, Lidl, A1, DHL) an diesem Standort. Die gegenständlichen Hallen befinden sich in der finalen Errichtungsphase und können ab Ende Q1 als Erstbezug angemietet werden.

Je nach Bedarf stehen Ihnen Quadraturen ab ca 470m2 bis ca 1700m2 (Halle 4) bzw. in einer weiteren Halle bis 5100m2 (Halle 5-7) zur Verfügung.

Büroflächen pro Hallenabschnitt (ca. 470m2) mit 50m2 vorbereitet.

Flächenübersicht

Halle Top Quadratur
Halle 4 Halle 4a 568 m2
Halle 4 Halle 4b 474 m2
Halle 4  Halle 4c 571 m2
Halle 4 gesamt Single tenant 1734 m2

Halle Top BGF
Halle 5 Halle 5a 547,65 m2
Halle 5 Halle 5b 471,24 m2
Halle 5 Halle 5c 622,43 m2
Halle 5 gesamt 1.641,32 m2
   
Halle Top BGF
Halle 6 Halle 6a 940,81 m2
Halle 6 Halle 6b 758,87 m2
Halle 6 gesamt 1.699,68 m2
   
Halle Top BGF
Halle 7 Halle 7a 533,06 m2
Halle 7 Halle 7b 471,24 m2
Halle 7 Halle 7c 622,43 m2
Halle 7 gesamt 1.626,73 m2

Ausstattung:

• teilweise Show-Rooms mit großen Fensterfronten; 
• vorgelagerte Außenflächen (ebenfalls anmietbar)
• Stellplätze vorhanden
• E-Ladestationen am Standort   
• hochwertige Büroräume in jedem Hallenabschnitt (bedarfsweise aufstockbar)
• ebenerdige Ladetore 4,5m hoch,
• energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe,
• hervorragende Wärmeisolation,
• PV Anlage vorbereitet
• Gründach,
• Brandmeldeanlage,
• LED-Beleuchtung,
• 4,5x4m Einfahrtstor je Hallenabschnitt
• Lichtbänder,
• Industriehallenboden mit 50KN/m2 Belastbarkeit
• Bushaltestelle vis-a-vis 
• Hallenhöhe 7,5m (Unterkante Binder)
• Energieeffizienzklasse A

Kosteninfo allgemein:

• Lager/m2: € 9,00 / Showroom/m2 € 10,00
• Büro/m2: € 11,00
• BK/m2: € 1,40
• Außenflächen/m2: € 1,50
• Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap