- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten699 €
Preis pro m²16,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto628,91 €
USt. Gesamtbelastung70,09 €
Gesamtmiete646,63 €
Monatliche Kosten194,39 €
Miete458,74 €
USt. Miete45,87 €
Betriebskosten170,17 €
USt. Betriebskosten24,22 €
Heizkosten Netto43,64 €
USt. Heizkosten8,73 €
Einmalige Kosten
Kaution2.300 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 43,46 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt.
Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren sind.
Raumaufteilung Top 208 im 2. OG mit 43,46 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Bad/WC inkl. Dusche
- Schlafen/Essen/Wohnen
- möblierte Küche
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es kann die Waschmaschine und der Geschirrspüler für € 200,- abgelöst werden.
Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände.
Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 458,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,11 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 43,64 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 28,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 70,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 699
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Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren sind.
Raumaufteilung Top 208 im 2. OG mit 43,46 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Bad/WC inkl. Dusche
- Schlafen/Essen/Wohnen
- möblierte Küche
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es kann die Waschmaschine und der Geschirrspüler für € 200,- abgelöst werden.
Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände.
Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 458,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,11 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 43,64 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 28,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 70,09
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Gesamtbetrag € 699
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Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
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