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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

650 m2 modernes Büro im Mezanin - 16 Parkplätze NEUER PREIS und noch verhandelbar

Preis auf Anfrage
 
650 m²12 Zimmer
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
4600 Wels

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr ca. 1995
Bürofläche 650 m²
Nutzfläche 650 m², Grundstücksfläche 3.000 m²
12 Zimmer
6 Toiletten
Garage
12 Parkplätze, 4 Garagen, 16 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage

HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei

BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT
DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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