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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse

Eindrucksvolle Terrassenwohnung über den Dächern von Innsbruck

1.338.500
 
106 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.627,36 €
Etage3
Baujahr1901
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck/Hötting
Historisches Flair prachtvoller Straßen trifft auf stilvolle Eleganz und Flexibilität. Die Riedgasse in Innsbruck liegt im charmanten Stadtteil Hötting. Die Riedgasse bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe, Lifestyle und Rückzugsort. Das Zentrum ist mit Bus, Auto, Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Wer dem Alltag entfliehen möchte, kann von hier aus zu unzähligen Touren in die Berge starten. Wanderwege für die Familie, Trails für Biker, ein Skigebiet und ein Klettergarten vereinen sich hier nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt. Die Lage des Stadthauses ist ideal. Sie erreichen fußläufig zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Bars.

Hötting ist einer der beliebtesten Stadtteile in Innsbruck aufgrund der uneingeschränkten Sonnenlage und den sensationellen Blicken über die Dächer Innsbrucks und der Bergwelt.

Ein abendlicher Kurzausflug in die Landeshauptstadt Innsbruck ist ebenfalls über die Höttinger Gasse in wenigen Gehminuten garantiert. Zu zahlreichen Restaurants, Bars und Sehenswürdigkeiten von Innsbruck und der geschichtsträchtigen Altstadt sind auch gemütliche Spaziergänge an der Promenade des Inns empfehlenswert.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 16 Minuten zum Hauptbahnhof der Stadt, der Flughafen liegt ca. 4,8 km westlich der Riedgasse entfernt. Die Autobahnauffahrt A12 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Nach München gelangen Sie in ca. 2 Stunden. Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie im Herzen Tirols.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.338.500 €
Kaufpreis pro m²12.627,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten

Hausgeld424,6 €
USt. enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1901, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 106 m²
Gesamtfläche 147 m², Nutzfläche 147 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 106 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separiertem WC und einem Abstellraum. Speziell das Bad wurde in dieser Wohnung in Szene gesetzt, mit einer kompletten Glasfront, die für ideale Belichtung und Helligkeit sorgt. Stilvoll und gekonnt wurde der Dachstuhl im dritten Obergeschoss hervorgehoben. Die abgeschrägten Räumlichkeiten verleihen ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit und des Zuhause Fühlens. Im südlichen Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn/- Essbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche mit Zugang auf die atemberaubende Terrasse. Dort erwartet Sie ein herrlicher Blick über die Dächer Innsbrucks sowie auf die südliche Bergwelt rund um den Patscherkofel und dem Glungezer. Ob Sonnenbaden oder abendliches Ausklingen auf der rund 41 m² großen Terrasse genießen Sie Erholung pur.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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