- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Vielseitiger attraktiver Bürostandort in der Innenstadt
2.614 €
75 m²
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.613,52 €
Preis pro m²18,36 €
Gesamtbelastung Netto2.177,93 €
USt. Gesamtbelastung435,59 €
Gesamtmiete2.532,42 €
Gesamtmiete Netto2.110,35 €
Miete1.381,96 €
USt. Hauptmietzins276,39 €
Betriebskosten248,39 €
USt. Betriebskosten49,68 €
Sonstige Kosten Netto480 €
Heizkosten Netto67,58 €
USt. Heizkosten13,52 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision7.597,26 €
Provision Netto6.331,05 €
USt. Provision1.266,21 €
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 75,27 m²
1 Toilette
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro oder Ordination ?
Dieses attraktive Büro von ca. 75,27 m² besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung im Erdgeschoss und befindet sich im Herzen der Stadt.
Die Büroräume sind in einem sehr guten Zustand und vollständig klimatiisiert. Die Beheizung wird mittels Pellets betrieben.
AUSSTATTUNG UND DATEN:
• Strom KNX Versorgung
• zu jedem Arbeitsplatz EIB und EDV-Dosen und Anschlüsse für Cat 5 Kabel
• Patchfeld im Keller Serverraum
• Serverraum klimatisiert
• alle Büroräume mit klimaanlage (Mitsubishi) - Heizung zentral mit Pellets
• Büro-Kleinküche
• ein WC
• Parklätze im Hof, in der Tiefgarage auch möglich
• Büro Besprechung 2 zusätzlich mit Boden und Deckendose für Videao
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
• sehr zentrale Lage
• sehr gute Anbindung
• Parkplätze im Innenhof
• Klimaanlage
• Stromverkabelung mit Bus (KNX)
• Serverplatz gekühlt im Keller
LAGE:
Die Lage spricht für sich und ist ideal bei einem großen Kundenstock.
Das Büro ist sowohl fußläufig, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für den Individualverkehr leicht und schnell erreichbar.
Der Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Im Innenhof können 4 Parkplätze genutzt werden.
Für detaillierte Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Dieses attraktive Büro von ca. 75,27 m² besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung im Erdgeschoss und befindet sich im Herzen der Stadt.
Die Büroräume sind in einem sehr guten Zustand und vollständig klimatiisiert. Die Beheizung wird mittels Pellets betrieben.
AUSSTATTUNG UND DATEN:
• Strom KNX Versorgung
• zu jedem Arbeitsplatz EIB und EDV-Dosen und Anschlüsse für Cat 5 Kabel
• Patchfeld im Keller Serverraum
• Serverraum klimatisiert
• alle Büroräume mit klimaanlage (Mitsubishi) - Heizung zentral mit Pellets
• Büro-Kleinküche
• ein WC
• Parklätze im Hof, in der Tiefgarage auch möglich
• Büro Besprechung 2 zusätzlich mit Boden und Deckendose für Videao
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
• sehr zentrale Lage
• sehr gute Anbindung
• Parkplätze im Innenhof
• Klimaanlage
• Stromverkabelung mit Bus (KNX)
• Serverplatz gekühlt im Keller
LAGE:
Die Lage spricht für sich und ist ideal bei einem großen Kundenstock.
Das Büro ist sowohl fußläufig, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für den Individualverkehr leicht und schnell erreichbar.
Der Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Im Innenhof können 4 Parkplätze genutzt werden.
Für detaillierte Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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