{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1020","obj_title":"Kaufobjekt - Exklusives Geschäftslokal im Marina Tower","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KlFio-950c687a73164c4eb7845a9fd6aa3648","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":1299916,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Kaufobjekt - Exklusives Geschäftslokal im Marina Tower

1.299.916
 
226 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen – und bietet damit die perfekte Lage. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Die U2-Station Donaumarina ist direkt mit dem Marina Tower verbunden; diverse Buslinien und Vienna Airport Lines halten ebenfalls hier.
Zukünftig wird der Standort ebenfalls vom neu entstehenden Fernbus Terminal in unmittelbarer Umgebung profitieren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.299.916 €
Kaufpreis pro m²5.748,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2022, Neuwertig
Nutzfläche 226,14 m²

Beschreibung

Direkt neben der U-Bahn Station Donaumarina befindet sich diese ca. 226m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Mit einer durchgehend verglasten Front sowie dem separaten Eingang über die Wehlistraße sind Sie jederzeit sichtbar und können Ihr Geschäft optimal präsentieren. Die zahlreichen Bewohnerinnen und Bewohner des Marina Towers sowie das aufstrebende Quartier sorgen für eine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Kundenfrequenz.

Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie beispielsweise von einem Fitness- und Wellnessbereich oder einen Kindergarten und ein Café. Weiters gibt es in der Sockelzone einen Nahversorger.

Anmerkung: Die Mietfläche verfügt über eine Zu- und Abluft in Höhe von 3.860 m³/h
(4-facher Luftwechsel). Eine Abluft über Dach ist nicht vorhanden. Zusätzlich benötigte
Abluftmengen könnten evtl. über einen Aktivkohlefilter bereitgestellt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie