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    Doppelter Gewinn: Entdecken Sie zwei lukrative Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

    459.000
     
    116 m²
    Immocity Real Estate GmbHHerr Ehsan Karimian
    Breitenseer Straße, 1140 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis459.000 €
    Kaufpreis pro m²3.959,63 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Betriebskosten241,2 €
    USt. Betriebskosten48,24 €
    Monatliche Kosten Netto361,8 €
    Sonstige Kosten Netto120,6 €

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    Merkmale

    Sonstige
    Baujahr 1980, Fliesen, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 115,92 m²
    Nutzfläche 115,92 m²
    3 Toiletten

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    94,5 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    2 x Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

    Die Geschäftslokale ca. 116 m², (GL1: 38,53 m²) + (GL3: 77,39 m²) sind derzeit unbefristet vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle.

    Daten im Überblick:

    Verkaufspreis: EUR 459.000,-

    Rendite:

    Attraktive Rendite von 3,55%

    Vermietungsdaten: EUR 1.965,32 (Brutto inkl. BK und 20% USt.)

    Monatlicher Hauptmietzins: EUR 1.359,97 (Netto)

    Monatliche Betriebskosten: EUR 277,80 (Netto)

    Lage

    Adresse: Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

    Die Breitenseer Straße 29 bietet eine begehrte Geschäftslage im 14. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants.

    Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

    Der Laurentiusplatz und Ordeltpark befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa, Spar oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt

    Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

    Straßenbahn:

    10, 46, 49

    U-Bahn:

    U3 – Kendlerstraße

    Kosten

    EUR 459.000,-

    Provision: 3% zzgl. MwSt.
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Eintragungsgebühr: 1,1%
    Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

    Ihr Ansprechpartner: 

    Herr Ehsan Karimian || Tel.: Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren || Deutsch, English, Farsi

    • (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.250m
    Krankenhaus <1.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <250m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichImmocity Real Estate GmbHHerr Ehsan Karimian
     Verifiziert von ImmoScout24
    Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

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