- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
CITY-POINT | Untere Viaduktgasse
12 €
2348 m²
CBRE GmbHFirma
Marxergasse 1b, 1030 Wien
Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter "the Mall" in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.
Im Objekt selbst steht eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung durch "Fresh Soup & Salad" zur Verfügung, ebenso ein Supermarkt für alle Besorgungen des täglichen Lebens.
Im Objekt selbst steht eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung durch "Fresh Soup & Salad" zur Verfügung, ebenso ein Supermarkt für alle Besorgungen des täglichen Lebens.
Laufende Kosten
Miete12,1 €
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Merkmale
Verfügbar ab Q3/2024
Bürogebäude
Neuwertig, Teppich, Doppelboden, Erdgeschoss
Gesamtfläche 205,6 m²
Bürofläche 158,32 m², Nutzfläche 2.348 m²
234 Tiefgaragenplätze
234 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Lift
Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
Implementierung von Meteoviva
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz: außen/elektrisch
Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten
Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit
LED-Beleuchtung
Doppelboden: vorhanden
Teppichboden
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
Implementierung von Meteoviva
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz: außen/elektrisch
Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten
Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit
LED-Beleuchtung
Doppelboden: vorhanden
Teppichboden
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes erstrahlt der CITY POINT künftig in moderner Frische.
Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand refurbished. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von ca. 600 m² auf 3 Ebenen ergänzt durch ein attraktives EG Büro zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.
Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte „The Mall“ nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 führt in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).
Die modernisierten Flächen werden ab ca. Q3/2024 in neuem Glanz erstrahlen und anmietbar sein.
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand refurbished. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von ca. 600 m² auf 3 Ebenen ergänzt durch ein attraktives EG Büro zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.
Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte „The Mall“ nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 führt in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).
Die modernisierten Flächen werden ab ca. Q3/2024 in neuem Glanz erstrahlen und anmietbar sein.
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
