Gepflegte, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung

In Dornbirn im schönen Ortsteil Haselstauden, inmitten einer ruhigen Wohngegend, befindet sich die Wohnanlage "Brunnengasse".
Der Ortsteil Haselstauden bietet eine sehr gute Infrastruktur: so sind Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Rad- und Spazierwege sind nur einen Steinwurf von der Anlage entfernt.

Die 19 Wohnungen der gegenständlichen Eigentümergemeinschaft sind auf zwei Baukörper aufgeteilt.
Die attraktive Wohnanlage wurde vom renommierten Architekturbüro Heim + Müller gestaltet.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Erdwärme, während die Warmwasseraufbereitung durch Solar unterstützt wird.

Die kaufgegenständliche Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 51 m². Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche verbleibt im Kaufgegenstand und ist Teil des Kaufpreises.

Im Außenbereich der Wohnung befinden sich eine großzügige, überdachte Terrasse sowie ein kleiner Eigengarten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Heizung: Erdwärme (Fußbodenheizung)
Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung

TV/Internet: Kabel

Baujahr/Erstbezug: 2015
Bauträger: i+R Wohnbau GmbH
Architektur: Heim + Müller Architektur ZT GmbH

Wohnfläche ca 51 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer
Badezimmer, Flur

weiters:
überdachte Terrasse (ca. 17 m²) und Eigengarten (ca. 34 m²)
Kellerabteil (ca. 6,5 m²)
Tiefgaragenplatz Top EP 21

Kaufpreis Wohnung Top W03: € 313.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz EP 21: € 22.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 220,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 59,00)
Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: ca. € 49.586,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar