Dachgeschoss Büro / Ordination mit Lift an der Salzach

Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.

Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:

Klimaanlage

Außenliegende Jalousien elektrisch steuerbar

PVC Boden in sämtlichen Büroräumen

Fliesenboden im Eingangsbereich

PKW Stellplätze vor dem Haus

Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.

Aufteilung der Fläche:

• großer, zentraler Empfangsbereich

• 6 Büroräume

• Wirtschaftraum / Serverraum

• WC Damen / Herren

Die Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 673,55 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete € 2.200,00 p.M.

Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap