{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006023","obj_regio3":"006023090","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8345","obj_title":"Alleinlage - Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude inmitten von Weingärten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-58c057d1f1af449bbc5cd911147f308f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":225000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Bauernhaus
Video Live-Besichtigung
Alleinlage - Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude inmitten von Weingärten
225.000 €
Preis / m²-
Grundstücksfläche963 m²
Baujahr1969
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8345 Straden
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Provision: 3 %
Provision8.100 €
Provision Netto6.750 €
USt. Provision1.350 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Bauernhaus
Baujahr 1969
Grundstücksfläche 963 m²
Heizung
Ofenheizung, Öl
Beschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Straden, ca. 5,6 km östlich des Ortszentrums in erhöhter Alleinlage. Die Liegenschaft ist von Weingartenflächen umgeben. Von der Liegenschaft hat man eine gute Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Stadtzentrum von Bad Radkersburg befindet sich ca. 18 km südöstlich der Liegenschaft, das Stadtzentrum von Feldbach ca. 23 km nördlich der Liegenschaft. Die Zufahrt erfolgt von der nordöstlich angrenzenden Gemeindestraße. Das Grundstück ist im Nordwesten mit dem Wohnhaus bebaut, im Südosten befindet sich ein Wirtschaftsgebäude. Das Wohnhaus wurde an bzw. nahe der nördlichen und westlichen Nachbargrenzen errichtet. Das Wirtschaftsgebäude wurde an bzw. nahe der östlichen Nachbargrenze errichtet.
Aufschließung: • Stromversorgung (Energienetze Steiermark) • Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung • lt. Schmutzwasserentsorgung durch Einleitung in eine Sammelgrube, ein Dichtheitstest vom 06.03.2018 liegt vor.
Flächenwidmung: • lt. Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen
WOHNHAUS: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist im östlichen Teil unterkellert.
Bewilligungen: Für das Wohnhaus liegt kein Bauakt auf. Gemäß Auskunft der Marktgemeinde Strden handelt es sich hierbei um rechtmäßigen Bestand, da die Gebäudeerrichtung vor 1969 erfolgte. Für die bestehende Ölfeuerungsanlage fehlt die Bewilligung. Diese konnte aufgrund fehlender bzw. nicht nachgereichter Unterlagen lt. Auskunft der Gemeinede nicht baubehördlich bewilligt werden.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: BGF ca. 115 m² • Zugang/Windfang • Vorraum • Küche/Esszimmer • Bad mit WC • 2 Zimmer
Dachgeschoss: BGF ca. 108 m² • Vorraum mit Dusche • 2 Zimmer
WIRTSCHAFTSGEBÄUDE: Der genaue Errichtungszeitpunkt des Gebäudes ist nicht bekannt. Eine Baubewilligung für den DG-Ausbau zu Wohnzwecken im nördlichen Gebäudeteil wrude mit Bescheid vom 09.11.1993 erteilt. Die BGF lt. Einreichplan beträgt ca. 237,52 m².
AUSSENANLAGEN: Die Zufahrt und Hoffläche sind asphaltiert bzw. im südlichen Teil mit Betonkleinsteinen gepflastert. Das Grundstück ist in laienhafter Art eingefriedet. An die Gebäude befinden sich Traufenbefestigungen aus Beton und kleinere Stützmauern, die zum Teil bereits schadhaft sind.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer