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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit Garten, Poolanschluss und Parkplätze in Leopoldsdorf bei Wien!

849.000
 
162 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 35 m²
Preis / m²5.240,74 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2017
Favorite Immobilientreuhand GmbHFrau Deniz Berber
2333 Leopoldsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²5.240,74 €
Preisinformation: Grundsteuer: 80,00 € / Quartal Kanal: 20,00 / Quartal Müllentsorgung: 130,00 / Halbjahr
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 80 m²
2 Terrassen 34,5 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 68,26 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Dieses wundervolle Neubauprojekt befindet sich auf Eigengrund - direkt in Leopoldsdorf bei Wien, (Nähe Himberger Straße), ca. 10 Fahrminuten zum Favoritner Verteilerkreis und 4 Fahrminuten, bzw. 15 Gehminuten vom Leopoldsdorfer Badeteich entfernt.  Dieses Einfamilienhaus lässt die Herzen höher schlagen! Die luxeriöse Ausstattung aus Marmor im dezenten schwarz/weiss Farbemustern gehalten, bietet für eine Großfamilie ausreichend viel Platz  zum Entspannen und Wohlfühlen. Es besteht aus 5 großräumigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen samt Dachgeschoss, bestehend aus einer Galerie und zwei Dachterassen je 1 nach Osten und 1 nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und komplett verfliest. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller, woraus man durchaus ein Gäste- oder Hobbyraum gestalten kann.

Der Garten bietet einen aufbereiteten Swimmingpool, wofür die Aushebung der Erdarbeiten und die Verlegung der Anschlüsse bereits erfolgt sind. Fertigstellung erfolgt durch den neuen Eigentümer.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die Böden sind mit Fußbodenheizung verlegt und alle Räume sind mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, welches für Zu- und Abluft sorgt.

Parkplätze sind für 4 Autos vorhanden.

Zögern Sie nicht nach einem Besichtigungstermin anzufragen !

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Wohnzimmer: 24,26 m²
  • Vorzimmer: 2,96 m²
  • Abstellraum: 1,54 m²
  • WC: 2,44 m²
  • Küche: 19,41 m²

Obergeschoss:

  • Zimmer 1: 12,07 m²
  • Zimmer 2: 14,76 m²
  • Zimmer 3: 12.20m²
  • Badezimmer: 6,53 m²
  • Flur: 3,90 m²

Dachgeschoss:

  • Galerie: 13,88 m²
  • Terrasse 1: 13,07 m²
  • Terrasse 2: 21.43 m²

Kellergeschoss:

  • Vollunterkellerung: 68,26 m²
  • Freifläche: Garten + aufbereitete Poolanlage

PREIS: VB € 849.000,00

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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