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    Flexible Bürofläche

    1.011
     
    69 m²2 Zimmer
    ÖSW KonzernErste ÖSW Wohnbauträger GmbH
    Nordbahnstraße 21, 1020 Wien
    Nahe Augarten

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.010,69 €
    Preis pro m²14,56 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto842,24 €
    USt. Gesamtbelastung168,45 €

    Einmalige Kosten

    Kaution5.053,46 €

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sommer 2024
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Gesamtfläche 69,41 m²
    Nutzfläche 69,41 m²
    2 Zimmer

    Heizung

    Fernwärme, Fußbodenheizung

    Beschreibung

    7 nutzungsoffene Büroeinheiten mit ca. 53 bis 110 m2, die aufgrund der flexiblen Gestaltung auch zusammengelegt und somit zu größeren Einheiten adaptiert werden können.

    Ausstattung: Edelrohbau

    Wärmeversorgung:

    Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt durch das Fernwärmenetz der Wien Energie Fernwärme. Im Untergeschoß des Bauteil 2 wird eine Übergabestation errichtet. Die Einheiten werden über Fußbodenheizung beheizt, die per Referenzraumregelung steuerbar ist. (Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer).

    Kälteversorgung:

    Die Versorgung mit Kälte-Energie erfolgt durch das Fernkältenetz der Wien Energie Fernkälte. Die Anschlussmöglichkeit ist in jeder Einheit gegeben. Es erfolgt keine Vollausstattung, sondern nur die Rohinstallation bis inkl. Eintritt in die jeweilige Einheit. Der weitere Ausbau innerhalb der Einheit ist jeweils durch den Mieter durchzuführen.

    Im Untergeschoss des Bauteil 1 wird eine Übergabestation errichtet.

    (Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer).

    Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant

    Energieeffizienz A (Heizwärmebedarf Standortklima (HWBREF,SK): 23,6 kWh/m2a

    Gesamtenergieeffizienz-Faktor Standortklima (fGEE,SK): 0,57

    Gem. Energieausweis Ausstellungsdatum 09.12.2020 (Stand Einreichplanung).

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
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    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    GewerblichÖSW KonzernErste ÖSW Wohnbauträger GmbH
     Verifiziert von ImmoScout24
    Immo Expert *** Award

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