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Weitblick mit Ihrem neuen Standort -Kaiserfeldgasse!

3.489 €

175 m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Michael Pontasch-Hörzer

8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.488,81 €

Preis pro m²19,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.279,01 €

USt. Gesamtmiete209,8 €

Miete2.229,8 €

USt. Miete445,96 €

Betriebskosten236,79 €

USt. Betriebskosten23,68 €

Sonstige Kosten Netto373,92 €

Heizkosten438,5 €

USt. Heizkosten87,7 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision11.804,44 €

Provision Netto9.837,03 €

USt. Provision1.967,41 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Gesamtfläche 175,4 m²

Nutzfläche 175,4 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

69,32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,02

Beschreibung

Dies Bürofläche befinden sich im drittem Obergeschoss, in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse. Die Miete beträgt EUR 12,-- / m² zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet.

Das Gebäude wurde von der Eigentümerin einer umfangreichen, aufwendigen Sanierung unterzogen und weist einen barrierefreien Zugang, einen Lift, eine Tiefgarage mit separatem Autolift und eine Klimatisierung aller Räumlichkeiten auf. Der Grundriss ist noch flexibel!

Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre Ansprechperson:

Michael Pontasch-Hörzer

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