Tolles Betriebsobjekt Restaurantbetrieb in Müllendorf-001205

Müllendorf

Zum Verkauf steht ein tolles Betriebsobjekt mit viel Potenzial ideal für Nachtclub, Laufhaus, oder Wiedereröffnung eines Restaurantbetriebs

Verschiedene Varianten möglich!!!!!!!!!!!!!!

Kauf, Mietkauf oder Miete die Details werden bei Interesse genau besprochen

Komplett ausgestattet wie Gastroküche und komplette Innenausstattung.

Die Liegenschaft wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und ständig saniert und modernisiert.

Das gesamte Grundstück inkl. Baulichkeit beträgt 6341m², Widmung Bauland Industriegebiet.

Das Objekt selbst verbaute Fläche 915m², die Nutzfläche 770m²

Die Aufteilung des Restaurant Gastraum 210m², Nebenraum 120m². 3 Stüberl mit ca 40m², Großgastroküche,  Lager, Nebenräume, Büro und Nasszellen.

Im Obergeschoss mit ca. 210m² befindet sich der Technikraum und Büroräume mit Sozial und Nassräumen sowie 3 Zimmer mit Bad und Wc.

Vor der Immobilie befinden sich 74 PKW Abstellplätze.

Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen, Betriebsanlagengenehmigung aufrecht sowie Erweiterung möglich.

Der Betrieb ist seit 2019 geschlossen waren aber Top Umsätze vorhanden bzw. ohne Tischreservierung kein Platz verfügbar.

Eigentlich müsste man nur wieder aufsperren und eröffnen.

Entfernung Eisenstadt 5 min.

Wien 25 min.

Flughafen Schwechat 40min.

Autobahnauffahrt A3 Müllendorf 1min.

Der Kaufpreis beträgt 1.800.000.-€

Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap