- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
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Exklusiver Neubau in guter Wohnlage!
189.008 €
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.409,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8402 Werndorf
Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und
der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.
Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.
Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.008 €
Kaufpreis pro m²3.409,24 €
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Merkmale
Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,44 m²
Gartenfläche 39 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gartennutzung
• Ziegelmassiv
• hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
• Sonnenschutz/Rollo
• Kellerersatzraum 3,5 m²
• Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten!
• hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
• Sonnenschutz/Rollo
• Kellerersatzraum 3,5 m²
• Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten!
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Baubeginn Jänner 2024/Fertigstellung Mai 2025
Haus 02 Top 2 EG/A
Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.
Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und der erste Bauabschnitt im Mai 2025 fertiggestellt.
Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So gibt es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen.
Carport: € 9.000, -
Abstellplatz: € 5.500,-
Anlegerpreis: € 168,217.- netto
€ 201,861.- brutto
Haus 02 Top 2 EG/A
Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.
Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und der erste Bauabschnitt im Mai 2025 fertiggestellt.
Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So gibt es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen.
Carport: € 9.000, -
Abstellplatz: € 5.500,-
Anlegerpreis: € 168,217.- netto
€ 201,861.- brutto
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GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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Harald Schreiner e.U.
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