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Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

1.011 €

111 m²

Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA

9500 Villach

Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.010,75 €

Preis pro m²9,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto842,29 €

USt. Gesamtbelastung168,46 €

Gesamtmiete880,61 €

Gesamtmiete Netto733,84 €

Miete550 €

USt. Hauptmietzins110 €

Betriebskosten183,84 €

USt. Betriebskosten36,77 €

Heizkosten Netto108,45 €

USt. Heizkosten21,69 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM + 20% Ust

Provision1.761,22 €

Provision Netto1.467,68 €

USt. Provision293,54 €

Kaution3.032 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einzelhandel

Baujahr 1800

Nutzfläche 111,18 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

204 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

Das Lokal ist bestens für einen hochwertigen Handelsbetrieb geeignet.

Lage: Das Geschäftslokal liegt im Zentrum von Villach in einer kleinen Seitengasse unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes.

Aufteilung: Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Karlgasse, 2 WC's, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Raumhöhe der Geschäftsfläche beträgt 3,35 m.

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung