Altbau
Video Live-Besichtigung

DAS ES SO ETWAS NOCH GIBT...

175.000 €

48 m²2 Zimmer

Preis / m²3.681,89 €

Etage4

Baujahr1900

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHWohncloud Immobilien GmbH Julia Götz-Schmerschneider

1100 Wien

Nähe Reumannplatz
U1 nur 6 Minuten entfernt...
Ihr neues Viertel ist quirlig, aufgeräumt und freundlich. Man grüßt sich! Unendlich viele Geschäftchen und Geschäfte, vom Schneider über die Apotheke, vom Bauhaus bis zum Bäcker oder gleich ins Restaurant. Es gibt hier einfach alles.
Konzentrierter geht es nicht!
Unsere Empfehlung: Die berühmten Eismarillenknödel vom Tichy, mhmmm - sind die gut :-)

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €

Kaufpreis pro m²3.681,89 €

Provision: 6.300,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,99 €

Betriebskosten85,55 €

USt. Betriebskosten8,56 €

Monatliche Kosten Netto218,63 €

USt. Monatliche Kosten12,36 €

Sonstige Kosten Netto133,08 €

USt. Sonstige Kosten3,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 47,53 m²

2 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,46

Beschreibung

DAS ES SO ETWAS NOCH GIBT...
ALLE MANN AM START? DENN: Jetzt wird mal wieder in die Hände gespuckt, wir retten das Bruttosozialprodukt...

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Im aufstrebenden Bezirk nähe des Reumannplatzes, dürfen wir Ihnen unsere sanierungsbedürftige Wohnung für Leute mit "handcraft" vorstellen. Eine Wohnung mit Weitsicht, im 4. Stock, derzeit noch ohne Lift, in einem schönen Haus der Jahrhundertwende.

Das Prachtstück bietet Ihnen eine prächtige SÜD-WEST- ECK-LAGE mit schönem Ausblick.

Die Helligkeit und den schönen Ausblick, bringen wir mit! Ihr Part ist die Sanierung. Zaubern Sie ein Kleinod mit Liebe und Geschmack, das Haus hat es verdient.

Noch ist die Wohnung sanierungsbedürftig und verfügt weder über eine funktionierende Heizung, noch über ein Bad oder WC. Auch die Fenster sind zu erneuern, sowie selbstverständlich alle Leitungen.

Fakten:
• ca. 47,53 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• komplett sanierungsbedürftig
• 4 Stock mit großartigem Ausblick und viel Licht

Wohncloud Fazit:
Die perfekte Wohnung, wenn Sie Freude an der Gestaltung Ihres eigenen Wohlfühlheims haben.

Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap