- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
BUREAU AM BELVEDERE
Preis auf Anfrage
778 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1040 Wien
Die Prinz Eugen Straße 8-10 liegt zentral im 4. Bezirk Wieden in Wien. Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.
Die Lage in der Nähe des Belvedere-Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz Eugen Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen.
Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur
• Mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis a vis vom Schloss Belvedere
• Unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt
• Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente
• Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten
- Öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71
Die Lage in der Nähe des Belvedere-Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz Eugen Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen.
Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur
• Mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis a vis vom Schloss Belvedere
• Unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt
• Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente
• Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten
- Öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²23 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Büro
7. Etage
Bürofläche 778,41 m²
Nutzfläche 778,41 m²
Terrasse
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert.
Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz.
Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung.
Highlights:
• Optimale Innenstadtlage
• Hauseigene Tiefgarage
• Attraktiver, begrünter Innenhof
• Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
• Elegantes, modernes Erscheinungsbild
• LEED-Zertifizierung
Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca.1.820 m²
• Generalsanierung: 2011/2012
• Nachhaltigkeit: LEED Gold Zertifizierung, Green Building
• HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,96
• Stellplätze gesamt: 104 , Stellplätze verfügbar: 30
Copyright Fotos: © Mst. Peter Echt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz.
Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung.
Highlights:
• Optimale Innenstadtlage
• Hauseigene Tiefgarage
• Attraktiver, begrünter Innenhof
• Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
• Elegantes, modernes Erscheinungsbild
• LEED-Zertifizierung
Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca.1.820 m²
• Generalsanierung: 2011/2012
• Nachhaltigkeit: LEED Gold Zertifizierung, Green Building
• HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,96
• Stellplätze gesamt: 104 , Stellplätze verfügbar: 30
Copyright Fotos: © Mst. Peter Echt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
Erfahre mehr über die Immobilie
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24