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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Penthouse mit Bergpanoramablick in Hall bei Admont

548.000
 
140 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²3.914,29 €
Etage-
Baujahr2018
s REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8911 Admont
Hall bei Admont ist am Fuße der Hallermauern in schöner Tal- und Sonnenlage, am Tor zum Gesäuse, dem jüngsten Nationalpark Österreichs, gelegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis548.000 €
Kaufpreis pro m²3.914,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten553,49 €
Betriebskosten244,5 €
USt. Betriebskosten24,45 €
Monatliche Kosten Netto495,2 €
USt. Monatliche Kosten58,29 €
Sonstige Kosten Netto81,5 €
Heizkosten Netto169,2 €
USt. Heizkosten33,84 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2018, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 140 m²
1 Terrasse 12,29 m²
2 Loggien
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
52,05 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Zeig mir wie du wohnst und ich sag dir wer du bist! So individuell wir Menschen auch sind, so suchen und schaffen wir uns auch Lebensraum, indem wir uns wohl fühlen und verwirklichen können. Diese Penthouse Wohnung zielt genau auf diese Individualität und Einzigartigkeit seiner Bewohnerinnen und Bewohner ab und bietet spezifischen Lebensraum für alle Lebensumstände.  Diese Liegenschaft bietet den idealen Wohn- und Lebensraum in einem wunderschön und sonnig gelegenen Wohngebiet in Hall bei Admont.

Die kompakt und gleichzeitig kreativ gestaltete Wohneinheit, die spannende Architektur, fantastischer Grundriss, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bildet die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential.

Eine hochwertige und moderne Innenausstattung verleiht der Wohnung den letzten Schliff. Jeder Wohnung ist ein Carport und ein PKW Abstellplatz mit jeweils 14 m² zugeordnet.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994275?accessKey=65fa

Charakteristisch für dieses Urlaubs- und Erholungsgebiet sind das wilde Wasser und der steile Fels dieser beiden Naturjuwele. Einen Naturgenuss der besonderen Art bietet auch eine Raftingtour auf der Enns. Im Naturpark hingegen erfahren Sie Leben und Wirtschaften im Einklang mit der Natur.

Als Ausgangspunkt für die zahlreichen Berg,- Wander und Ausflugsmöglichkeiten liegt Hall optimal. Der Name Gesäuse ist bei vielen Kletterern, Wassersportlern, Ski- und Tourengehern und Bergsteigern bekannt für einzigartige Naturerlebnisse. Um nur einige zu nennen, Grabnerstein, Admonter Haus, Grabneralm, Buchsteinhaus Lahnalm uvm

Vom Buchauer Sattel auf die Grabneralm sowie von unserer Ortschaft Gstatterboden über die Hochscheiben nach Hieflau führen markierte und anspruchsvolle Mountainbikestrecken. Der Martha-Wölger-Gedenkweg verläuft teilweise durch diese Ortschaft.

Im Sommer nutzen Sie das Freibad in Weng, welche alle Becken mit Grander Wasser gefüllt hat oder einen der umliegenden Badeseen.

Die fast tausendjährige Hochkultur des Stift Admont mit seiner weltgrößten Klosterbibliothek und seinen drei Museen, sorgen für kulturelle Abwechslung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
Video Live-Besichtigung
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