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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertiges Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage

1.650.000
 
150 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.000 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2008
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6380 St. Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²11.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2008, Neuwertig, Dielen, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 40 m², Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
2 Balkone, ostseitig, nordostseitig, südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger und fußläufiger Zentrumslage von St. Johann in Tirol.

Das in einer Sackgasse gelegene Haus wurde 2008 von den derzeitigen Eigentümern hochwertigst errichtet, fast alles in Handarbeit sehr individuell ausgestaltet und eingerichtet. Der Zustand ist nahezu neuwertig.

Es bietet sich ein fantastischer Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, besonders hervorzuheben ist der einmalige Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich mit separater Garderobe/Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum.
Weiters ist hier der Master-Schlafbereich mit Ankleide und riesigem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch situiert.

Im Dachgeschoss, mit schönem Sichtdachstuhl befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich sowie die offene Küche, überkomplett ausgestattet mit Top-Markengeräten. Weiters ist im Dachgeschoss eine Gäste-Toilette und eine Speis/Abstellraum.
Eine große, komplett überdachte Balkon-Terrasse sowie ein weiterer kleinerer Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Selbst der Garten, mit mehreren großzügigen Terrassen und kleinem Teich wurde sehr persönlich, liebevoll und gediegen gestaltet, sodass sowohl das Haus als auch das Rundherum eine absolute Wohlfühloase ist.
Vor dem Haus stehe zwei Freistellplätze und eine geräumige Garage zur Verfügung.

Das Objekt wird mit Tiefenbohrung/Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt und hat dadurch sehr niedrige monatliche Kosten.
Auch Außenjalousien zählen zu der umfangreichen Ausstattung des Hauses.

Das Haus wird zu einem vergleichsweise niedrigen Preis von 1.650 Mio. € verkauft.
Jedoch wollen die derzeitigen Bewohner (knapp 60 Jahre jung) bis an ihr Lebensende (bzw. solange es ihnen möglich ist) im Haus wohnen bleiben und würden an den neuen Eigentümer eine monatliche Miete von 1.500,00 € netto zzgl. MwSt. und Betriebskosten zahlen.

Außerdem kann sich der Käufer darauf verlassen, dass das Haus weiterhin total gepflegt und in bestem Zustand erhalten wird.
Das Haus wird nur von zwei Personen ohne Kinder und Haustiere bewohnt.

Die Bilder sowie der virtuelle 3D-Rundgang sprechen für sich und vermitteln einen optimalen Eindruck von diesem schönen Objekt.
Ein hochinteressantes Angebot, sehr gute Investition und interessante Rendite.
Energiedaten in Arbeit.

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Video Live-Besichtigung
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