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  • Garten
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Gepflegtes Dorfgasthaus, 3 Wohneinheiten

295.000
 
500 m²13 ZimmerGarten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Kofler
3572 Sankt Leonhard am Hornerwald

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²590 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143 €
Betriebskosten130 €
USt. Betriebskosten13 €

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Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag
Gastronomie
Baujahr 1938, Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 500 m²
Grundstücksfläche 876 m², Gartenfläche 200 m²
Garten
13 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
199,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Guteingesessene Gastwirtschaft

Zum Verkauf gelangt dieser gutgehende Gasthof in St.Leonhard/HW.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Gastronomie, Gewerbe, Vermietung, .... oder als privater Wohnsitz.

EG:
Küche, Gastraum, Extrazimmer, großer Saal, Heuriger, 200 Sitzplätze

1. Stock
Wohnung I (4 Zimmer, Bad, WC), Wohnung II, (2 Räume, separater Zugang)
2. Stock:
Wohnung (Küche, 3 Zimmer, WC/Bad, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank)

Heizung: Hauszentralheizung, Öl sowie feste Brennstoffe

St. Leonhard ist eine sehr aktive Gemeinde mit zahlreichen Vereinen, Ärztezentrum, Schule, Kindergarten, Museum, ...... In der Nahen Umgebung sind viele Freizeitaktivitäten möglich: Baden, Reiten, Mountainbiking, Wandern, Tennis, ...
Nach Krems sind es 30 Km., nach Gars 10 Km., nach Horn 19 Km, nach Wien gut 90 Km.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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