TOP Bürogebäude in Zentrumslage von Scheibbs
2.550 €
194 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Erich Krieger
3270 Scheibbs
Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral, am Rande der Kernzone aber von der B 25 (Scheibbser Umfahrung) verkehrstechnisch sehr leicht erreichbar und zeichnet sich durch einen unmittelbaren gegenüber des Gebäude liegenden großen öffentlichen Parkplatz, welcher keine Nutzungsbeschränkungen aufweist, aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.550 €
Preis pro m²12,35 €
Gesamtbelastung Netto2.136,36 €
USt. Gesamtbelastung413,64 €
USt. Miete400 €
Miete2.400 €
Betriebskosten136,36 €
USt. Betriebskosten13,64 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Büro
Baujahr 1996, Gepflegt
Bürofläche 194,41 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,69
F
Beschreibung
TOP Bürogebäude in Zentrumlage von Scheibbs zu vermieten
Das Gebäude in der Flecktorstraße 14, 3270 Scheibbs, diente 40 Jahre einer großen österreichischen Versicherung als Bezirkszentralstelle und wurde von dieser angemietet, hochwertig umgebaut und ständig gewartet und auch erneuert.
Durch eine Umorganisation des Versicherungsunternehmens wird die Lokalität nicht mehr benötigt und hat der Mieter das Mietverhältnis per 31.12.2023 gekündigt.
Wir bieten daher einen TOP Bürokomplex im Gesamtausmaß von 194,41 m² zur Miete an.
Die Räumlichkeiten sind unmöbliert.
Der ebenerdige Bürotrakt bestehend aus einen behindertengerechten Eingangsbereich mit Windfang einen Empfangsraum (offen), drei Büros (15 bis 26m² Nutzfläche, einen Großraumbüro mit 90m² Nutzfläche, Damen und Herren WC Anlagen, einer Teeküche und einen Sozialraum.
Raumhöhe 2,98 m.
Ein Mietverhältnis kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, und weist im 1 und 2 Obergeschoss insgesamt 3 Wohneinheiten auf. (eigener Eingang)
Der Bürotrakt hat eine eigene Heizungsanlage (Gastherme) ist klimatisiert und hat einen eigenen Stromanschluss.
Miete verhandelbar.
Auf Wunsch kann eine Kaufoption gegeben werden.
Alles in allem ein sehr gut gepflegter und erhaltener Bürokomplex welcher ab 2.1.2024 zur Verfügung steht.
Das Gebäude in der Flecktorstraße 14, 3270 Scheibbs, diente 40 Jahre einer großen österreichischen Versicherung als Bezirkszentralstelle und wurde von dieser angemietet, hochwertig umgebaut und ständig gewartet und auch erneuert.
Durch eine Umorganisation des Versicherungsunternehmens wird die Lokalität nicht mehr benötigt und hat der Mieter das Mietverhältnis per 31.12.2023 gekündigt.
Wir bieten daher einen TOP Bürokomplex im Gesamtausmaß von 194,41 m² zur Miete an.
Die Räumlichkeiten sind unmöbliert.
Der ebenerdige Bürotrakt bestehend aus einen behindertengerechten Eingangsbereich mit Windfang einen Empfangsraum (offen), drei Büros (15 bis 26m² Nutzfläche, einen Großraumbüro mit 90m² Nutzfläche, Damen und Herren WC Anlagen, einer Teeküche und einen Sozialraum.
Raumhöhe 2,98 m.
Ein Mietverhältnis kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, und weist im 1 und 2 Obergeschoss insgesamt 3 Wohneinheiten auf. (eigener Eingang)
Der Bürotrakt hat eine eigene Heizungsanlage (Gastherme) ist klimatisiert und hat einen eigenen Stromanschluss.
Miete verhandelbar.
Auf Wunsch kann eine Kaufoption gegeben werden.
Alles in allem ein sehr gut gepflegter und erhaltener Bürokomplex welcher ab 2.1.2024 zur Verfügung steht.
Anbieter:in
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