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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

barrierefrei zugängliches Geschäftslokal inmitten von ++ KNITTELFELD ++

1.150
 
137 m²3 Zimmer
Böchzelt Immobilien GmbHBöchzelt Immobilien GmbH
8720 Knittelfeld
Geschäftsfläche, Büro, Knittelfeld Hauptplatz, barrierefreier Zugang, nahe Parkhaus

Laufende Kosten

Miete1.149,96 €
Preis pro m²8,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.641,77 €
USt. Gesamtbelastung328,35 €
USt. Miete229,99 €
Betriebskosten491,81 €
USt. Betriebskosten98,36 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.910,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Gesamtfläche 136,9 m²
Nutzfläche 136,9 m²
3 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
175,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Wir vermieten eine Geschäftsfläche mit ca. 136,90 m² inmitten von Knittelfeld. Das Objekt hat eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und wurde bislang als Arztpraxis genutzt, es ist aber auch ohneweiters eine Büronutzung anzudenken, nachdem die EDV-Verkabelung noch vorliegt.

Die aktuelle Raumaufteilung lautet wir folgt: Vorraum/Empfang mit Wartebereich, Kunden WC, Personal-WC, 2x Abstellraum, 3x Büroräumlichkeiten (ein großes Büro, ein mittleres und ein kleines, welches auch über einen Wasser- und Kanalanschluss verfügt) und eine Teeküche.

Durch den vorhandenen Lift ist die Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel wurden von der Vormieterin belassen und können übernommen werden! Die Liegenschaft in der sich die Geschäftsfläche befindet hat einen direkten Verbidungsgang zum Knittelfeld Parkhaus (auch Dauerparkkarten möglich)!

Wirtschaftsförderung - Geschäftslokale Knittelfeld (geschaeftslokale-knittelfeld.at)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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