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Exklusives Büro mit Halle in Marbling-Thiersee
3.259 €
409 m²
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHThomas Strillinger
6335 Thiersee
Die Gewerbeeinheit liegt zentral und störungsfrei im Ortsteil Marbling nahe Kufstein.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
5 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Alle Infrastruktureinrichtungen sind mit dem Rad oder PKW leicht zu erreichen.
ÜBER THIERSEE
Thiersee ist eine Gemeinde mit 2990 Einwohnern. Südöstlich des Ursprungspasses erstreckt sich die Gemeinde Thiersee an der Grenze zu Bayern. Ihre malerischen Feriendörfer Landl, Hinterthiersee sowie der Hauptort Thiersee liegen eingebettet zwischen sanften Hügeln. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Gipfel des Hinteren Sonnwendjochs mit 1986 m ü. A., der niedrigste Punkt liegt 616 m ü. A. hoch.(Quelle: Kufsteinerland)
FREIZEIT IN THIERSEE
Energiereiche Naturlandschaft von Kultur gekrönt. Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Seit alters her bekannte Kraftplätze. Idyllische Bauernhöfe. Nostalgie inmitten der Tiroler Bergwelt des Kufsteinerlandes. Am sonnigen Plateau im Thierseetal gelegen umspannt der weitläufige Ort drei Teile. Vorderthiersee mit dem idyllischen See. Das romantische, hochgelegene Hinterthiersee. Das bäuerlich, ländlich geprägte Landl. Kulinarische Genüsse aus der Region. Prämierter Schnaps und Käse. Lebendiges Brauchtum. Leonhardiritt, das Fest der Pferde. Kulturelle Hochgenüsse bei den traditionellen Passionsspielen Thiersee. Natur verschmilzt mit Brauchtum und Kultur im idyllischen Ort Thiersee.(Quelle: Kufsteinerland)
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
5 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Alle Infrastruktureinrichtungen sind mit dem Rad oder PKW leicht zu erreichen.
ÜBER THIERSEE
Thiersee ist eine Gemeinde mit 2990 Einwohnern. Südöstlich des Ursprungspasses erstreckt sich die Gemeinde Thiersee an der Grenze zu Bayern. Ihre malerischen Feriendörfer Landl, Hinterthiersee sowie der Hauptort Thiersee liegen eingebettet zwischen sanften Hügeln. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Gipfel des Hinteren Sonnwendjochs mit 1986 m ü. A., der niedrigste Punkt liegt 616 m ü. A. hoch.(Quelle: Kufsteinerland)
FREIZEIT IN THIERSEE
Energiereiche Naturlandschaft von Kultur gekrönt. Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Seit alters her bekannte Kraftplätze. Idyllische Bauernhöfe. Nostalgie inmitten der Tiroler Bergwelt des Kufsteinerlandes. Am sonnigen Plateau im Thierseetal gelegen umspannt der weitläufige Ort drei Teile. Vorderthiersee mit dem idyllischen See. Das romantische, hochgelegene Hinterthiersee. Das bäuerlich, ländlich geprägte Landl. Kulinarische Genüsse aus der Region. Prämierter Schnaps und Käse. Lebendiges Brauchtum. Leonhardiritt, das Fest der Pferde. Kulturelle Hochgenüsse bei den traditionellen Passionsspielen Thiersee. Natur verschmilzt mit Brauchtum und Kultur im idyllischen Ort Thiersee.(Quelle: Kufsteinerland)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.259 €
Preis pro m²7,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung651,8 €
Betriebskosten Netto511,25 €
USt. Betriebskosten102,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Neubau, Neuwertig
Gesamtfläche 409 m²
Gäste WC
Abstellraum
Parkplatz
9 Parkplätze, 9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, 6,5 m Hallenhöhe, Gehobene Ausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Ein Angebot mit exzellenten Möglichkeiten für Logistiker oder ähnliche Firmen, die nach einem hochwertigen Büro mit Lager- und Werkstattmöglichkeiten suchen. Hier sind einige der bemerkenswerten Merkmale dieses Angebots:
1. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Dieses Mietobjekt bietet die einzigartige Möglichkeit (alle Genehmigungen vorliegend!), Fahrzeuge aller Art in Ihren Hallen-Einheiten direkt zu warten. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Büroarbeiten erledigen können, sondern dass auch die notwendige Infrastruktur für Wartung und Lagerung von Materialien genehmigt ist.
2. **Kundenempfangsbüro**: Mit einem eigenen Empfangsbüro direkt im Anschluss an Hallen oder Werkstatt haben Sie eine professionelle Anlaufstelle für Kunden. Dies schafft Vertrauen und Bequemlichkeit für Ihre Geschäftspartner.
3. ** Bürogebäude**: Die Verbindung zum Bürogebäude auf zwei Ebenen ermöglicht es, Ihre Arbeitsbereiche zu optimieren. Das Erdgeschoss eignet sich auch ideal für Kundenempfang und -betreuung, während die obere Etagen Platz für Führungskräfte und strategische Aktivitäten bietet.
4. **Hochwertige Ausstattung**: ein professionelles und komfortables Chef-Büro, eine große Küche , 3 WC – Anlagen (1 Dusche), ein gesondertes Büro für die Buchhaltung und 2 Großraumbüro-Zonen (im EG und OG) bieten alle Annehmlichkeiten, die für den reibungslosen Geschäftsbetrieb erforderlich sind, sowie ausreichend Platz für Besprechungen und Präsentationen.
5. **Außenstellplätze und Abstellraum**: Die Möglichkeit bis zu 9 Fahrzeuge auf dem Außenstellplätzen unterzubringen, sowie ein Abstellraum sind perfekte Voraussetzungen Ihren Betrieb erfolgreich betreiben zu können.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Kaution: 3 Monatsmieten
1 Monatsmiete Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
1. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Dieses Mietobjekt bietet die einzigartige Möglichkeit (alle Genehmigungen vorliegend!), Fahrzeuge aller Art in Ihren Hallen-Einheiten direkt zu warten. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Büroarbeiten erledigen können, sondern dass auch die notwendige Infrastruktur für Wartung und Lagerung von Materialien genehmigt ist.
2. **Kundenempfangsbüro**: Mit einem eigenen Empfangsbüro direkt im Anschluss an Hallen oder Werkstatt haben Sie eine professionelle Anlaufstelle für Kunden. Dies schafft Vertrauen und Bequemlichkeit für Ihre Geschäftspartner.
3. ** Bürogebäude**: Die Verbindung zum Bürogebäude auf zwei Ebenen ermöglicht es, Ihre Arbeitsbereiche zu optimieren. Das Erdgeschoss eignet sich auch ideal für Kundenempfang und -betreuung, während die obere Etagen Platz für Führungskräfte und strategische Aktivitäten bietet.
4. **Hochwertige Ausstattung**: ein professionelles und komfortables Chef-Büro, eine große Küche , 3 WC – Anlagen (1 Dusche), ein gesondertes Büro für die Buchhaltung und 2 Großraumbüro-Zonen (im EG und OG) bieten alle Annehmlichkeiten, die für den reibungslosen Geschäftsbetrieb erforderlich sind, sowie ausreichend Platz für Besprechungen und Präsentationen.
5. **Außenstellplätze und Abstellraum**: Die Möglichkeit bis zu 9 Fahrzeuge auf dem Außenstellplätzen unterzubringen, sowie ein Abstellraum sind perfekte Voraussetzungen Ihren Betrieb erfolgreich betreiben zu können.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Kaution: 3 Monatsmieten
1 Monatsmiete Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Anbieter:in
GewerblichMaitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHThomas Strillinger
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