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Hofseitiges Büro+ Lager direkt bei U3 Schweglerstraße

1.711 €

144 m²3 Zimmer

Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL

1150 Wien

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.710,54 €

Preis pro m²9,72 €

Miete1.400 €

Betriebskosten310,54 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1900, Neubau

Nutzfläche 144,08 m²

3 Zimmer

1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

54,49 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick Facts: U3 Schweglerstraße I Büro und Lager I Zufahrt

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Stättermayergasse - im Hochparterre wartet dieses 2 Zimmer Büro auf neue Mieter. Es besteht aus einem Vorraum, zwei Büroräumen, einer Teeküche und zwei separaten Toiletten.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine beheizte Lagerfläche.

Büro ca. 72qm
Lager ca. 72qm
1 Kfz-Stellplatz

Miete inklusive Betriebskosten EUR 1.710,54 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße. Straßenbahn 9 und 49, in unmittelbarer Nähe, bieten eine gute Verkehrsverbindung.

Resümee:
Gute Kombination für Büro mit Lager, und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

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