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Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung
2-Zi.-DT-Wohnung mit 30qm Dachterrasse und TG-Stellplatz im Zentrum von Oberndorf bei Salzburg
225.000 €
53 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.645,43 €
Etage1
Baujahr1999
Immobilien DeindlFirma
5110 Oberndorf
• Direkt im Zentrum • Lokalbahnstation -Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²4.645,43 €
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Hallo neues Zuhause!
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• Neue Küchenzeile • Dusche und Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel • Kellerabteil -Eigener TG-Stellplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Diese geräumige und sonnendurchflutete Wohnung punktet mit einer großen Dachterrasse direkt im Zentrum von Oberndorf. Die Wohnung wurde von einer Praxis zu Wohnzwecken umgebaut und umgewidmet (bereits genehmigt). Es wurde eine neue Küchenzeile eingebaut und Änderungen im Sanitärbereich vorgenommen. Eine Optimierung der Raumaufteilung wäre mit geringem Aufwand möglich (Siehe Variante 1 + 2). Ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen dieses tolle Angebot. Die Betriebskosten inkl. Heizungsakontierung + TG-Stellplatz belaufen sich auf mtl. € 334,- inkl. UST Wohnfläche: 52,97 m² zzgl. Dachterrasse 30,74 m²
Energiekennzahlen: HWB 50 fGEE 1,16
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kauf-Nebenkosten in Österreich: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.